藤井寺市で”いい”部屋を”安く”借りるコツ5カ条

その1.「個人家主さん」の物件は安くなりやすい!

物件の家主さんには大きく分けて「個人家主」と「企業」の2パターンがあります。「企業」の場合、投資を目的としているとなかなか家賃を交渉しても減額してくれにくい傾向にあります。「個人家主」の場合、「企業」と比べ家賃その他条件の交渉にのってくれる人が多いんです。藤井寺市は大阪市内に比べ個人家主さんが多いのが特徴!当店スタッフがみなさんのために家主さんに希望を伝え交渉をさせていただきます。(物件が個人家主さんかどうかはスタッフにお聞きください。)最近ではホームページで藤井寺市の家賃75000円の3LDKとご紹介していた物件が70000円まで下がることもありました!

個人家主さんの物件について

その2.「ワケアリ」の物件は安くなる!

不動産に限らず、「ワケアリ」のものは安くなりやすいですよね。不動産で多い「ワケアリ」は「北向きで日当たりがよくない」、「エレベーターのない建物の3階や4階部分」、「駅から歩くには遠い」、「裏にお墓がある」などですね。こんな条件がある代わりに家賃が安いという物件は意外に多いんです。お客様にデメリットのない「ワケアリ」物件もあります。たとえば「家主さんのローンの支払いが終わって家賃が下がった」というようなものです。そんな藤井寺周辺の「ワケアリ」物件情報も多数取り揃えております。お気軽にお問合せください。

ワケアリ物件について

その3.「各駅停車駅」の物件は安くなる!

当店がある「藤井寺駅」は準急停車駅になり、藤井寺市の中では家賃が普通の地域になります。しかし、隣の「土師ノ里駅」も準急停車駅で天王寺まで時間が3分延びるだけなんです。各駅停車駅と思われがちですが、藤井寺駅より1kmの駅徒歩圏内の物件だと家賃相場が平均2~3000円ぐらい安くなります。また、お隣の「高鷲駅」や「恵我之荘駅」は各駅停車駅で乗り換えが1度ありますが、この辺りも同じく少しお安くなっております。
■準急、各駅停車の駅なため家賃相場の安い駅
 「土師ノ里駅」: 準急列車が利用可能。天王寺(大阪阿部野橋)駅まで乗車時間約17分。
          土師ノ里駅の賃貸情報はこちら⇒
 「高鷲駅」  : 各駅停車が利用可能。 天王寺駅まで乗車時間約14分。(乗り換え有)
          高鷲駅の賃貸情報はこちら⇒

その4.「味方になってくれる不動産屋」に契約を依頼する!

賃貸物件の家賃交渉は、自分の味方になってくれる不動産屋に依頼すると成功率や減額幅が大きくなりやすいです。中には家主さんの味方になって高いお部屋を契約させる不動産屋さんもありますが、そんなところにお願いするとあんまり安くなりません。賃貸住宅サービスNetWork藤井寺店では日々お客様にとって何が一番嬉しいかを考えて行動することを第一としており、皆様に一円でも安くお部屋をご契約いただけるよう全力を尽くします。

家主さんと交渉します

その5.「駐車場セット契約」にすると安くなりやすい!

藤井寺市周辺に住む人は自家用車を持っている人も多いでしょう。藤井寺市は大阪市内に比べ駐車場の相場も安い(駅から少し離れた地域では月8000円ぐらいから)のですが、さらにお部屋とセットで駐車場を借りるとより安く借りられる場合があります。自家用車をお持ちの方は是非それをお伝えください。駐車場とお部屋をセットで借りると安くできるお部屋を当店スタッフがご紹介させていただきます。

駐車場セット契約の物件について

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